衢州父母去世后拆迁处理全流程：2025年继承与补偿实务指南

　　一、父母去世后的拆迁补偿继承规则

　　(一)遗产范围的法律界定

　　根据《民法典》第一千一百二十二条及衢州市《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，父母去世后的拆迁补偿款属于遗产范围，包括：

　　房屋价值补偿：按评估价计算的房屋价值。

　　搬迁与临时安置费：因拆迁产生的搬迁费用及临时安置费用。

　　停产停业损失：经营性用房的预期收益损失。

　　案例佐证：柯城区某家庭父母去世后，拆迁补偿款被认定为遗产，由子女按法定继承顺序分配。

　　(二)继承人的权利与义务

　　法定继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　案例：衢江区某家庭父母去世后，拆迁款由子女平分，但需先扣除父母生前债务。

　　遗嘱继承优先：

　　父母立有遗嘱指定拆迁款归属的，按遗嘱内容执行。

　　案例：龙游县某家庭父母遗嘱将拆迁款指定给孙女，法院支持遗嘱效力。

　　二、拆迁补偿的继承与分配程序

　　(一)继承权确认

　　行政确认：

　　向公证处申请办理继承权公证，提交死亡证明、亲属关系证明等材料。

　　案例：江山市某家庭通过公证程序，明确各继承人份额。

　　司法确认：

　　对继承权有争议的，可向法院提起继承纠纷诉讼。

　　案例：常山县某家庭通过诉讼，确认各继承人份额。

　　(二)拆迁补偿的分配方式

　　货币补偿分配：

　　按继承人份额分配补偿款，需签订《分配协议》并公证。

　　案例：开化县某家庭通过公证分配协议，避免后续纠纷。

　　产权调换分配：

　　继承人可协商确定安置房归属，或通过抽签方式分配。

　　案例：柯城区某家庭通过抽签确定安置房归属，签订《产权调换协议》。

　　三、实务操作中的关键策略

　　(一)证据固定与程序优化

　　死亡证明与亲属关系证明：

　　及时办理父母死亡证明，收集户口本、出生证明等材料。

　　案例：衢江区某家庭因未及时办理死亡证明，导致继承程序延误。

　　拆迁补偿协议的签订：

　　所有继承人需共同与拆迁方签订补偿协议，明确补偿款分配方式。

　　案例：龙游县某家庭因部分继承人未签字，导致补偿协议无法生效。

　　(二)政策红利利用

　　税收优惠：

　　继承房产可延迟3年纳税，购置新设备可抵扣20%所得税。

　　绿色拆迁补助：

　　节能建筑额外给予5%补偿款，推动低碳搬迁方案。

　　结语：衢州父母去世后的拆迁处理需以继承法为基础，结合拆迁补偿政策主张权益。建议继承人及时办理继承权公证，通过协商或诉讼明确分配方案，确保补偿公平合理。未来，随着“阳光征收”平台推广，继承与拆迁补偿流程将更加规范透明。