湖州子女间拆迁房纠纷解决全攻略：法律路径与家庭协商并重

　　2025年湖州市吴兴区某家庭因拆迁房分配引发纠纷，法院依据《民法典》第1062条判决按出资比例分割补偿款。本文结合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方司法实践，系统解析子女间拆迁房纠纷的解决策略。

　　一、纠纷类型与法律依据

　　(一)常见纠纷类型

　　继承权争议

　　父母未留遗嘱，子女对拆迁房继承份额产生分歧。

　　案例：南浔区某家庭因父母去世未留遗嘱，三子女对150㎡拆迁房均分要求被法院驳回，最终按实际出资比例分配。

　　共有产权分割

　　子女共同出资购买房屋，拆迁后对补偿款分配存在异议。

　　案例：长兴县某房屋由两子女共同出资购买，法院判决按出资比例分割补偿款。

　　家庭协议效力

　　父母生前与子女签订拆迁房分配协议，事后子女反悔。

　　案例：德清县某家庭协议约定拆迁房归长子所有，次子起诉要求撤销协议被法院驳回。

　　(二)核心法律依据

　　《民法典》继承编

　　第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

　　第一千一百三十条：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

　　《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十一条：被征收人选择货币补偿的，补偿金额不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。

　　第二十三条：被征收人选择产权调换的，征收部门应当提供不低于被征收房屋建筑面积的安置房。

　　二、解决路径：从协商到诉讼的四阶段

　　(一)诉前协商

　　家庭会议

　　召集所有子女，明确拆迁房产权归属及补偿款分配方案。

　　示例：吴兴区某家庭通过家庭会议达成协议，长子获得60%补偿款，次子获得40%。

　　第三方调解

　　申请人民调解委员会或律师介入调解。

　　案例：南浔区某家庭通过律师调解，达成“补偿款均分，安置房共同共有”协议。

　　(二)行政救济

　　申请信息公开

　　通过“湖州阳光征收”平台查询拆迁房评估报告、补偿方案等文件。

　　案例：长兴县某家庭通过信息公开发现评估机构选择违法，成功提高补偿标准。

　　行政复议

　　对征收决定、补偿决定不服的，60日内向市政府申请复议。

　　案例：德清县某家庭通过复议撤销不当补偿决定，获重新评估机会。

　　(三)民事诉讼

　　案由选择

　　继承纠纷：适用《民法典》继承编;

　　共有物分割纠纷：适用《民法典》物权编。

　　证据准备

　　产权证明、出资凭证、家庭协议、沟通记录等。

　　案例：吴兴区某家庭通过提供父母生前遗嘱，成功确认继承份额。

　　(四)执行阶段

　　申请强制执行

　　判决生效后，向法院申请强制执行，需提交申请书、判决书原件。

　　案例：南浔区某家庭通过强制执行，3日内划扣补偿款。

　　执行异议处理

　　对执行行为有异议，可在执行程序终结前提出书面异议。

　　案例：长兴县某家庭以“已部分履行”为由提出异议，法院经审查部分支持。

　　三、实务建议

　　预防措施

　　父母生前立遗嘱明确拆迁房归属;

　　子女共同出资购房时签订书面协议，明确出资比例及补偿款分配方式。

　　维权策略

　　优先选择协商或调解，降低诉讼成本;

　　复杂案件可委托律师介入，利用专业评估机构出具损失报告。

　　政策利用

　　关注湖州市司法局发布的典型案例，了解最新裁判规则;

　　利用“法律援助全覆盖”政策，低收入家庭可申请免费法律帮助。

　　结语

　　湖州子女间拆迁房纠纷需把握“家庭协商+法律途径”双重策略。建议家庭成员提前立遗嘱或签订协议，明确产权归属;若发生纠纷，及时通过调解或诉讼途径解决。唯有如此，方能实现“家庭和谐”与“权益保障”的双重目标。