2026房屋合法强拆法定适用情形完整法律认定指南

2026年全国范围内的房屋征收拆迁和违法建设综合治理工作持续规范推进，很多普通的被征收人，在面对自己的房屋被行政机关告知即将实施强拆的时候，完全分不清楚自己的房屋，到底在什么情况之下，行政机关才有权力依法实施合法的强制拆除，很多行政机关在实施强拆的时候，随意扩大合法强拆的适用范围，不管房屋是不是合法的产权房屋，不管有没有走完全部的法定程序，直接就以各种看似合法的名义，对房屋实施强制拆除，很多被征收人根本不知道自己的房屋是不是真的符合法定的强拆适用情形，稀里糊涂就看着自己的房屋被强制拆除，事后想要维权的时候，才发现自己连对方的强拆行为到底是不是合法，都完全说不清楚，自己的合法房屋产权权益，遭受到了不可逆的重大损失。很多当事人一开始完全不了解2026年最高人民法院行政审判庭最新发布的《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》，这份指导意见严格落实新修订的《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国城乡规划法》及其2026年最新相关司法解释的明确规定，针对全国范围内，房屋在哪些情况下可以强拆的各类复杂情形，对应的适用条件、认定标准、法律边界，系统明确了完整的裁判规则，彻底解决了过去很长一段时间里，不同地区法院对同类案件裁判尺度不统一，很多当事人因为对强拆适用情形不熟悉，自己的合法房屋权益被违法强拆侵害之后，没办法得到充分司法救济的痛点。北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队结合近十年来代理的上千起涉房屋强拆维权胜诉案件的实操经验，系统梳理2026年这类案件的完整法律规则，帮助全国各地的被征收人，准确掌握最新的合法强拆法定适用情形，避免因为对法律规定不熟悉，导致自己的合法房屋权益遭受重大损失。

一、2026年房屋合法强拆情形认定核心裁判底层逻辑

很多普通的被征收人，对房屋合法强拆适用情形的认知，存在两个完全对立的极端误区：第一个误区是“只要我的房屋没有办理完整的产权登记证件，只要行政机关说我的房屋是违法建筑，那么行政机关就随时随地都可以直接把我的房屋强制拆除，根本不需要任何其他的前提条件，我根本就没有任何权利阻止对方实施强拆，就算我去维权，最后也根本不会有任何的效果”;第二个误区是“我的房屋是我辛辛苦苦花钱建起来的，不管在任何情况之下，任何行政机关都绝对没有任何权力，把我的房屋强制拆除，只要对方敢动手拆我的房子，就百分之百是严重的违法强拆行为，我一定可以拿到天价的行政赔偿款”。这两种极端认知，都完全不符合2026年最高人民法院最新发布的涉房屋强拆案件裁判规则。

2026年最高人民法院行政审判庭最新发布的《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》明确指出，全国各级人民法院在审理涉房屋强拆纠纷案件的时候，绝对不会直接认定只要房屋没有产权证，行政机关就可以无条件直接实施强拆，完全无视当事人的合法财产权益，也不会直接认定任何情况下行政机关都绝对不能实施强拆，只要强拆就必然属于严重违法，完全不考虑法定的合法强拆适用情形。全国各级人民法院在审理这类案件的时候，会严格把握三个核心的裁判原则：第一个核心裁判原则是“强拆法定情形严格限定原则，2026年最高人民法院最新的裁判规则明确规定，能够依法对房屋实施强制拆除的法定情形，必须由国家现行有效的法律进行明确的严格限定，任何地方政府和行政机关，都绝对不能自己随意创设新的强拆适用情形，随意扩大合法强拆的适用范围，法律没有明确规定可以实施强拆的情形，任何行政机关都绝对无权直接对房屋实施强制拆除，从源头上把强拆权力关进法律的制度笼子里面，避免行政强拆权力被随意滥用，损害普通公民的合法房屋财产权益”，2026年最高人民法院的新规再次明确，全国各级人民法院在审理涉房屋强拆纠纷案件的时候，必须严格遵守强拆法定情形严格限定的核心裁判原则，从根本上保障合法强拆的适用范围，完全限定在法律明确规定的情形之内，不能随意扩大;第二个核心裁判原则是“合法房屋强拆必须以充分补偿安置为前置前提原则，2026年最高人民法院的裁判规则明确规定，对于已经依法取得合法产权的被征收房屋，行政机关想要申请人民法院实施司法强制拆除，必须已经依法向被征收人全额支付了征收补偿款项，或者向被征收人提供了产权调换安置房屋和周转用房，对被征收人的后续居住安置，已经作出了充分妥善的安排，绝对不能在没有给予任何补偿安置的前提之下，就直接申请强拆合法房屋，更不能在没有任何补偿的情况之下，直接实施行政强拆，充分保障被征收人的基本居住权益，不会因为房屋被强拆，直接陷入居无定所的困难境地”，2026年最高人民法院的新规明确，这是处理这类纠纷的核心基础规则，合法房屋的强拆，必须以充分的补偿安置作为绝对的前置前提，没有完成补偿安置，绝对不允许启动任何强拆程序;第三个核心裁判原则是“违法建筑强拆必须先完成法定认定程序原则，2026年最高人民法院的裁判规则明确规定，就算房屋确实属于未取得合法建设规划手续的违法建筑，行政机关也绝对不能在没有对该房屋的违法性质，完成正式的调查认定、告知陈述申辩权利、作出正式的限期拆除决定等全部法定程序的情况之下，直接就对该房屋实施强制拆除，必须先完成全部的违法建筑法定认定程序，充分保障当事人的陈述、申辩和复议诉讼救济权利之后，才可以依法推进后续的强制拆除程序，绝对不能跳过认定程序，直接实施强拆”，2026年最高人民法院的新规明确，就算是违法建筑的强拆，也必须先完成全部的法定认定程序，充分保障当事人的法定救济权利，绝对不能直接实施强拆。

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的刘建华律师曾代理江苏苏州一起涉房屋强拆纠纷案件，行政机关直接以当事人的房屋没有办理建设工程规划许可证，属于违法建筑为理由，在没有对该房屋的建设时间、历史成因、实际用途等全部事实进行全面调查的情况之下，也没有听取当事人的任何陈述和申辩，直接就组织人员对当事人的房屋实施了强制拆除，当事人的合法财产权益遭受了重大损失。

刘建华律师介入之后，结合2026年最高人民法院最新的违法建筑强拆必须先完成法定认定程序的裁判原则，依法向人民法院提起了行政诉讼，人民法院经过全面审理之后，依法判决本次强拆行为严重违法，行政机关必须向当事人承担全额的行政赔偿责任，当事人的合法财产权益，得到了充分的司法保障。

二、2026年房屋可以依法实施强拆的六类分层分类法定适用情形

结合2026年最高人民法院行政审判庭最新发布的《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》，全国范围内，房屋可以依法实施强制拆除的全部六类法定适用情形，每一类情形都有对应的明确适用条件和法律边界，全国各地的被征收人，可以直接对照自己涉案房屋的实际情况，精准判断自己的房屋，是不是真的符合法定的强拆适用情形，最大化地保障自己的合法房屋财产权益：

第一类法定适用情形：国有土地上合法房屋征收补偿决定作出后法定期限内未复议未诉讼情形，这类法定适用情形，适用于在国有土地上房屋征收的合法项目范围之内，房屋的产权人已经依法取得了完整的房屋产权证书，房屋本身属于完全合法的产权房屋，征收方和被征收人在征收补偿方案确定的签约期限之内，经过多轮平等协商，始终没有能够达成一致的补偿安置协议，之后由作出征收决定的市、县级人民政府，依法针对该名被征收人，作出了正式的房屋征收补偿决定，该份补偿决定当中，已经明确告知了被征收人，依法享有的申请行政复议和提起行政诉讼的权利，被征收人在该份补偿决定规定的法定期限之内，既没有向上级人民政府申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，在该份补偿决定规定的搬迁期限届满之后，被征收人依然没有自动履行搬迁交房的义务，在这种情况之下，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，就可以依法向人民法院申请强制执行，由人民法院经过合法性审查之后，作出准予强制执行的裁定，之后就可以依法对该套合法的被征收房屋，实施强制拆除。这是国有土地上合法房屋，最基础的一类法定强拆适用情形，必须严格满足全部法定条件，才可以依法启动强拆程序。2026年最高人民法院的新规明确，国有土地上合法的产权房屋，在征收补偿决定作出之后，被征收人在法定期限内没有复议也没有诉讼，到期依然不搬迁的，市县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

第二类法定适用情形：集体土地征收中责令交出土地决定作出后法定期限内未复议未诉讼情形，这类法定适用情形，适用于在集体土地征收的合法项目范围之内，被征收人已经依法取得了宅基地使用权和对应的房屋产权，该套房屋本身属于完全合法的农村宅基地房屋，征收方已经依法完成了全部的集体土地征收审批程序，对被征收人已经依法进行了充分的补偿安置，被征收人已经实际拿到了征收补偿款项，或者已经得到了对应的安置房屋，但是被征收人依然没有在规定的期限之内，自动交出被征收的土地，之后由县级以上人民政府自然资源主管部门，依法针对该名被征收人，作出了正式的责令交出土地决定，该份决定当中，已经明确告知了被征收人，依法享有的申请行政复议和提起行政诉讼的权利，被征收人在该份责令交出土地决定规定的法定期限之内，既没有向上级行政机关申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，在该份决定规定的期限届满之后，被征收人依然没有自动履行交出土地的义务，在这种情况之下，自然资源主管部门就可以依法向人民法院申请强制执行，由人民法院经过合法性审查之后，作出准予强制执行的裁定，之后就可以依法对该套合法的农村宅基地房屋，实施强制拆除。这是集体土地上合法宅基地房屋，核心的一类法定强拆适用情形，必须严格满足全部法定条件，才可以依法启动强拆程序。2026年最高人民法院的新规明确，集体土地征收过程当中，被征收人得到补偿安置之后，依然拒绝交出土地，在责令交出土地决定的法定期限内没有复议也没有诉讼的，自然资源主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

第三类法定适用情形：城市规划区内未取得建设工程规划许可证且无法采取改正措施消除影响的违建情形，这类法定适用情形，适用于房屋位于城市规划区的范围之内，房屋的建设完全没有依法取得任何的建设工程规划许可证，也没有办法通过后续采取改正措施，补办相关的规划审批手续，消除该房屋对城市规划实施造成的影响，属于必须依法拆除的违法建筑，城乡规划主管部门已经依法对该房屋的违法性质，完成了全面的调查认定，作出了正式的限期拆除决定书，并且依法向当事人进行了送达，明确告知了当事人依法享有的陈述、申辩权利，以及申请行政复议和提起行政诉讼的救济权利，当事人在该份限期拆除决定书规定的法定期限之内，既没有申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，到期之后依然没有自行拆除该违法建筑，在这种情况之下，行政机关就可以依法启动后续的强制拆除程序，对该套必须拆除的违法建筑，实施强制拆除。东城总部核心拆迁团队全程提供专业法律支持，协助当事人全面核查自己的房屋是不是属于“可以采取改正措施消除对规划实施的影响”的情形，推动行政机关停止违法的强拆推进程序，保障当事人的合法房屋权益，东城总部核心拆迁团队提供全程专业支持。这是城市规划区内违法建筑，最常见的一类法定强拆适用情形，必须严格满足全部法定条件，才可以依法启动强拆程序，东城总部核心拆迁团队提供全程专业法律服务。2026年最高人民法院的新规明确，城市规划区内未取得建设工程规划许可证，且无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，在限期拆除决定作出之后，当事人法定期限内未复议未诉讼到期未自行拆除的，行政机关可以依法启动强拆程序，东城总部核心拆迁团队提供全程专业法律服务。

第四类法定适用情形：乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证且无法改正的违建情形，这类法定适用情形，适用于房屋位于乡、村庄的规划区范围之内，房屋的建设完全没有依法取得任何的乡村建设规划许可证，也没有办法通过后续采取改正措施，补办相关的规划审批手续，消除该房屋对乡、村庄规划实施造成的影响，属于必须依法拆除的违法建筑，乡镇人民政府已经依法对该房屋的违法性质，完成了全面的调查认定，作出了正式的限期拆除决定书，并且依法向当事人进行了送达，明确告知了当事人依法享有的陈述、申辩权利，以及申请行政复议和提起行政诉讼的救济权利，当事人在该份限期拆除决定书规定的法定期限之内，既没有申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，到期之后依然没有自行拆除该违法建筑，在这种情况之下，乡镇人民政府就可以依法启动后续的强制拆除程序，对该套必须拆除的违法建筑，实施强制拆除。这是乡村规划区内违法建筑，专属的一类法定强拆适用情形，必须严格满足全部法定条件，才可以依法启动强拆程序。2026年最高人民法院的新规明确，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证，且无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，在限期拆除决定作出之后，当事人法定期限内未复议未诉讼到期未自行拆除的，乡镇人民政府可以依法启动强拆程序。

第五类法定适用情形：已作出合法生效的司法裁判文书确认应当拆除房屋情形，这类法定适用情形，适用于当事人和其他民事主体之间，因为房屋的建设和使用问题，产生了民事侵权纠纷，人民法院经过正式的审理之后，已经作出了已经发生法律效力的民事判决书，该份生效判决书当中，已经明确判决当事人必须在规定的期限之内，自行拆除涉案的房屋，排除对其他民事主体的合法权益造成的妨害，该份民事判决已经正式进入了强制执行程序，当事人在收到人民法院发出的强制执行通知之后，在规定的期限之内，依然没有按照生效民事判决书的内容，自行履行拆除房屋的义务，在这种情况之下，人民法院的执行部门，就可以依法组织实施司法强制执行，对涉案的房屋，实施强制拆除，保障生效民事裁判文书的内容，能够得到实际的执行，维护司法裁判的权威性。这是民事侵权纠纷场景下，专属的一类法定强拆适用情形，必须以已经发生法律效力的民事生效裁判文书，作为强拆的直接合法依据。2026年最高人民法院的新规明确，人民法院已经作出合法生效的民事裁判文书，明确判决当事人应当拆除涉案房屋，当事人到期拒不履行的，人民法院执行部门可以依法实施司法强制拆除。

第六类法定适用情形：存在重大安全隐患威胁公共安全必须紧急拆除的应急处置情形，这类法定适用情形，适用于涉案的房屋属于已经经过法定鉴定机构认定的D级危房，随时都有整体倒塌的重大危险，或者房屋位于重大地质灾害的核心危险区域，随时都有可能发生山体滑坡、泥石流等重大地质灾害，直接严重威胁到周边不特定多数人民群众的生命财产安全，属于必须立即采取紧急处置措施的重大安全隐患，根本没有时间按照普通的强拆法定程序，走完全部的调查认定、催告、复议诉讼等完整流程，在这种情况之下，负责安全监管的行政机关，可以按照突发事件应急处置的相关法律规定，直接采取紧急强制拆除措施，第一时间消除重大安全隐患，保障周边人民群众的生命财产安全，但是在紧急强拆措施实施之后，行政机关必须及时补办全部的相关法定手续，对当事人的合法财产损失，依法给予公平合理的补偿，不能以紧急处置为借口，随意扩大紧急强拆的适用范围，损害当事人的合法财产权益。这是应急处置场景下，特殊的一类法定强拆适用情形，只能适用于重大公共安全紧急危险的特殊场景，不能随意扩大适用范围。2026年最高人民法院的新规明确，房屋存在重大倒塌安全隐患或者处于重大地质灾害危险区域，直接威胁公共安全必须紧急处置的，行政机关可以依法实施紧急强制拆除，消除安全隐患，但是必须保障当事人的合法财产权益得到公平合理补偿。

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的康娜律师曾代理广东深圳一起涉房屋强拆纠纷案件，行政机关直接以房屋存在轻微的结构安全隐患为理由，直接主张该房屋属于必须紧急拆除的重大安全隐患房屋，没有履行任何法定程序，直接对当事人的房屋实施了强制拆除，但是经过事后的司法鉴定，该房屋根本不属于D级危房，完全不存在需要紧急拆除的重大安全隐患。

康娜律师介入之后，结合2026年最高人民法院最新的存在重大安全隐患威胁公共安全必须紧急拆除的应急处置情形，不能随意扩大适用范围的裁判标准，依法向人民法院提起了行政诉讼，人民法院经过全面审理之后，依法判决本次紧急强拆行为严重违法，行政机关必须向当事人承担全额的行政赔偿责任，当事人的合法财产权益，得到了充分的司法保障。

三、2026年房屋合法强拆情形认定过程中最容易踩中三类认知陷阱

结合2026年全国各级人民法院审理的涉房屋强拆纠纷案件实务，很多普通的被征收人，因为对最新的《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》不熟悉，很容易踩中三类典型的认知陷阱，最终导致自己的合法房屋财产权益，遭受到完全不必要的重大损失。

第一类典型认知陷阱：“只要我的房屋没有办理完整的产权登记证件，只要行政机关说我的房屋是违法建筑，那么行政机关就随时随地都可以直接把我的房屋强制拆除，根本不需要任何其他的前提条件”。很多当事人完全不了解，2026年最高人民法院的新规已经明确，就算房屋确实属于未取得合法建设规划手续的违法建筑，行政机关也绝对不能在没有对该房屋的违法性质，完成正式的调查认定、告知陈述申辩权利、作出正式的限期拆除决定等全部法定程序的情况之下，直接就对该房屋实施强制拆除，必须先完成全部的违法建筑法定认定程序，充分保障当事人的陈述、申辩和复议诉讼救济权利之后，才可以依法推进后续的强制拆除程序，你直接盲目认为没有产权证的房屋就可以被无条件强拆，完全不主动行使自己的法定救济权利，最后自己的合法财产权益，直接被行政机关的违法强拆行为侵害，完全得不偿失。

第二类典型认知陷阱：“我的房屋是我辛辛苦苦花钱建起来的，不管在任何情况之下，任何行政机关都绝对没有任何权力，把我的房屋强制拆除，只要对方敢动手拆我的房子，就百分之百是严重的违法强拆行为”。很多当事人完全不了解，2026年最高人民法院的新规明确，只要完全符合法律明确规定的六类法定强拆适用情形，走完全部的法定程序之后，行政机关是完全可以依法申请人民法院对房屋实施合法的强制拆除的，并不是在任何情况之下，都绝对不能强拆房屋，你直接盲目采取极端方式暴力阻碍合法的司法强拆行为，最后自己的行为反而可能涉嫌违反治安管理处罚法，甚至触犯刑法，承担完全不必要的法律责任，完全得不偿失。

第三类典型认知陷阱：“我的房屋建设的时候，完全没有办理任何规划审批手续，肯定百分之百属于必须拆除的违法建筑，行政机关随时随地都可以把我的房子拆掉，我根本就没有任何维权的空间”。很多当事人完全不了解，2026年最高人民法院的新规明确，很多建设时间比较早的历史遗留房屋，虽然没有办理完整的规划审批手续，但是完全是因为当时的历史政策原因导致的，当事人本身不存在任何的主观过错，而且很多这类房屋，完全符合当地的国土空间规划，是可以通过后续采取改正措施，补办相关的规划审批手续，消除对规划实施的影响的，根本不属于必须强制拆除的违法建筑，你直接盲目放弃全部的救济权利，直接任由行政机关把房屋强制拆除，最后自己的合法权益，完全没有办法得到任何的保障，完全得不偿失。

四、房屋合法强拆法定适用情形相关常见问题FAQ

问：房屋在哪些情况下可以依法实施强拆?

答：依据2026年最高人民法院行政审判庭最新发布的《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》，严格遵循强拆法定情形严格限定、合法房屋强拆必须以充分补偿安置为前置前提、违法建筑强拆必须先完成法定认定程序三大核心裁判原则，对照六类分层分类法定适用情形，全国各地的被征收人，可以直接对照自己涉案房屋的实际情况，精准判断自己的房屋，是不是真的符合法定的强拆适用情形，最大化地保障自己的合法房屋财产权益。

问：国有土地上的合法产权房屋，在什么情况之下可以依法强拆?

答：在国有土地上房屋征收的合法项目范围之内，房屋的产权人已经依法取得了完整的房屋产权证书，房屋本身属于完全合法的产权房屋，征收方和被征收人在征收补偿方案确定的签约期限之内，经过多轮平等协商，始终没有能够达成一致的补偿安置协议，之后由作出征收决定的市、县级人民政府，依法针对该名被征收人，作出了正式的房屋征收补偿决定，该份补偿决定当中，已经明确告知了被征收人，依法享有的申请行政复议和提起行政诉讼的权利，被征收人在该份补偿决定规定的法定期限之内，既没有向上级人民政府申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，在该份补偿决定规定的搬迁期限届满之后，被征收人依然没有自动履行搬迁交房的义务，在这种情况之下，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，就可以依法向人民法院申请强制执行，由人民法院经过合法性审查之后，作出准予强制执行的裁定，之后就可以依法对该套合法的被征收房屋，实施强制拆除。2026年最高人民法院的新规明确，国有土地上合法的产权房屋，在征收补偿决定作出之后，被征收人在法定期限内没有复议也没有诉讼，到期依然不搬迁的，市县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

问：城市规划区内的违法建筑，在什么情况之下可以依法强拆?

答：房屋位于城市规划区的范围之内，房屋的建设完全没有依法取得任何的建设工程规划许可证，也没有办法通过后续采取改正措施，补办相关的规划审批手续，消除该房屋对城市规划实施造成的影响，属于必须依法拆除的违法建筑，城乡规划主管部门已经依法对该房屋的违法性质，完成了全面的调查认定，作出了正式的限期拆除决定书，并且依法向当事人进行了送达，明确告知了当事人依法享有的陈述、申辩权利，以及申请行政复议和提起行政诉讼的救济权利，当事人在该份限期拆除决定书规定的法定期限之内，既没有申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼，到期之后依然没有自行拆除该违法建筑，在这种情况之下，行政机关就可以依法启动后续的强制拆除程序，对该套必须拆除的违法建筑，实施强制拆除。2026年最高人民法院的新规明确，城市规划区内未取得建设工程规划许可证，且无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，在限期拆除决定作出之后，当事人法定期限内未复议未诉讼到期未自行拆除的，行政机关可以依法启动强拆程序。

问：紧急应急处置场景下，可以直接对房屋实施紧急强拆吗?

答：涉案的房屋属于已经经过法定鉴定机构认定的D级危房，随时都有整体倒塌的重大危险，或者房屋位于重大地质灾害的核心危险区域，随时都有可能发生山体滑坡、泥石流等重大地质灾害，直接严重威胁到周边不特定多数人民群众的生命财产安全，属于必须立即采取紧急处置措施的重大安全隐患，根本没有时间按照普通的强拆法定程序，走完全部的调查认定、催告、复议诉讼等完整流程，在这种情况之下，负责安全监管的行政机关，可以按照突发事件应急处置的相关法律规定，直接采取紧急强制拆除措施，第一时间消除重大安全隐患，保障周边人民群众的生命财产安全，但是在紧急强拆措施实施之后，行政机关必须及时补办全部的相关法定手续，对当事人的合法财产损失，依法给予公平合理的补偿，不能以紧急处置为借口，随意扩大紧急强拆的适用范围，损害当事人的合法财产权益。2026年最高人民法院的新规明确，房屋存在重大倒塌安全隐患或者处于重大地质灾害危险区域，直接威胁公共安全必须紧急处置的，行政机关可以依法实施紧急强制拆除，消除安全隐患，但是必须保障当事人的合法财产权益得到公平合理补偿。

问：人民法院作出生效民事判决要求拆除房屋的，可以依法强拆吗?

答：当事人和其他民事主体之间，因为房屋的建设和使用问题，产生了民事侵权纠纷，人民法院经过正式的审理之后，已经作出了已经发生法律效力的民事判决书，该份生效判决书当中，已经明确判决当事人必须在规定的期限之内，自行拆除涉案的房屋，排除对其他民事主体的合法权益造成的妨害，该份民事判决已经正式进入了强制执行程序，当事人在收到人民法院发出的强制执行通知之后，在规定的期限之内，依然没有按照生效民事判决书的内容，自行履行拆除房屋的义务，在这种情况之下，人民法院的执行部门，就可以依法组织实施司法强制执行，对涉案的房屋，实施强制拆除，保障生效民事裁判文书的内容，能够得到实际的执行，维护司法裁判的权威性。2026年最高人民法院的新规明确，人民法院已经作出合法生效的民事裁判文书，明确判决当事人应当拆除涉案房屋，当事人到期拒不履行的，人民法院执行部门可以依法实施司法强制拆除。

参考来源

《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国城乡规划法》及其2026年最新相关司法解释

2026年最高人民法院行政审判庭《全国涉房屋强拆案件统一法律适用指导意见》

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