京云拆迁律师

【以案说法】养殖场拆除被扣“违章建筑”帽子 该如何维护自己合法权益?

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京云律师

2019-09-11

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【摘要】京云拆迁律师刘律师和曹律师了解到,原来,许先生的房屋拆迁和养殖场拆除所在地被划入了征收范围,但因拆迁补偿过低,许先生跟拆迁方就补偿问题没达成一致,于是许先生就接到了区政府下发的《限拆通知书》

【案情介绍】

来自河北省邢台市的许先生,2000年通过转让协议,获得10亩地以及1500平米房屋的租赁权。在取得租赁权后,许先生在土地上建了一各柴鸡养殖场。这个养殖场是全家人的经济来源。

虽说养殖场没有让许先生一家大富大贵,但生活水平也是比上不足比下有余。这种维持了十余年的平淡幸福的小日子,被突如其来的一纸公文打破。

2018年3月,邢台市某区某镇人民政府下发《责令限期拆除通知书》(以下简称《限拆通知》),要求许先生在2018年4月1日之前,自行拆除违章建筑,逾期不拆除的,将依法处理,采取强制拆除措施。

接到通知,许先生倍感震惊,同时也充满了疑惑:当初租赁这片土地的时候,合同手续齐全,并不存在违规操作,怎么突然自己的厂房就被定义为“违章建筑”了呢?面对政府下发的《限拆通知》,许先生的直觉告诉他,单凭自己的力量,是很难保护好自己的合法权益的。于是他辗转打听到北京京云律师事务所,找到了刘建华律师和曹金玲律师。

通过详细的询问,京云拆迁律师刘律师和曹律师了解到,原来,许先生的房屋拆迁养殖场拆除所在地被划入了征收范围,但因拆迁补偿过低,许先生跟拆迁方就补偿问题没达成一致,于是许先生就接到了区政府下发的《限拆通知书》。

【办案经过】

刘建华律师和曹金玲律师针对许先生反应的情况,认真地做了专业的分析。两位律师在寻找征地拆迁违法点的同时,详尽地指导委托人许先生向某区人民法院起诉,请求撤销限拆通知,维护许先生的合法权益。

在上法庭前,两位律师做了充分的准备,不仅准备了详尽的证据,还准备了数页代理意见,以期一招制胜。

在法庭上,刘律师和曹律师跟被告(某区某镇人民政府)进行了一番唇枪舌战。被告称,原告(委托人许先生)没有审批建设的行为违反《某区城乡规划法》的规定,属违法建筑。

但京云的两位律师并不赞同。他们从主体资格违法、调查程序违法、适用法律错误等方面进行了深入的阐述被告作出的《限拆通知》违反法律规定。更重要的是,委托人许先生的房屋使用长达十余年,现在仍在居住和办理养殖场,期间并无任何政府机关对此举有任何异议。不管从法律层面,还是从情理层面讲,这份《限拆通知》都应当予以撤销。

【案件结果】

经过激烈的争辩,某区人民法院最终支持了京云律师的观点,判决委托人许先生胜诉,并责令某区某镇人民政府撤销《责令限期拆除通知书》。

至此,许先生的房屋及养殖场得以保全。

【京云律师说】

被扣上“违章建筑”的帽子,是拆迁方常规套路。无论是企业,还是个人,在遇到这种情况时,千万不要害怕和妥协,要及时地拿起法律武器维护自己的合法权益。

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