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京云房产律师 | 一方出轨为第三者买房,配偶是否有权要回婚内赠予房产

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2020-03-07

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【摘要】夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,除非双方有其他明确的约定,那么双方或一方的劳动收入,婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。以及其他合法收入 都属于共同财产

最近热播的一部电视剧《安家》,其中有一个情节是一男人在事业有成的时候选择婚内出轨,并给第三者花费重金买了一套价值千万的房产,这令其妻子痛苦不堪。且不说电视剧中这件事的结局如何,在现实生活中此类事件屡见不鲜。那么,如果婚姻关系存续期间,一方拿着夫妻共同财产买房产赠与第三者,那么配偶该如何维权?

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哪些财产属于夫妻共同财产?

夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,除非双方有其他明确的约定,那么双方或一方的劳动收入,婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。以及其他合法收入 都属于共同财产。

一方擅自处分共同财产为第三者购房的后果?

在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产的所有权本身属于不分份额地共同享有,夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当协商一致。如果一方擅自处分了共同财产,如上述所说,一方赠与给小三大额财产作为购房款,如果房子还未办理过户登记,或者房本上写的是男方的名字,那么房子的所有权属于夫妻双方共同所有,妻子有权要回该套房产。如果一方所购房产登记在第三者的名下,那么房屋的产权已经确定,婚姻中另一方便不能要回房产,但是可以通过之前的买房付款记录以金钱折价的方式返还购房款。也就是说有权要钱。

律师分析:

一方把共同财产赠与给了小三 ,这损害了夫妻中另一方财产权益,夫妻对共同财产享有平等的处分权,并且双方对夫妻共同财产不是等额所有,而是共同共有,因此夫妻一方擅自将大额共同财产赠与他人的赠与行为不属于部分无效的行为,而是全部无效。而且由于第三者是无偿取得财产,不符合“善意取得”的构成要件,因此,该等赠与行为应当认定为全部无效。

结语:

所以说,无论是房子在谁的名下。该赠与行为都是违反法律规定,违背公序良俗的,第三者都没有办法无偿享有房子的产权。

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